花溪CBD項(xiàng)目是開發(fā)商的高層機(jī)密

　　根據(jù)資料，貴州宏立城房地產(chǎn)公司注冊資金1億元，是當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)公司之一。該公司在貴陽開發(fā)建設(shè)的一個高檔社區(qū)曾獲多個獎項(xiàng)，在貴陽十分有名。

　　記者幾經(jīng)努力聯(lián)系上宏立城公司，對方婉拒采訪，但其態(tài)度卻讓人覺得，花溪的CBD項(xiàng)目似乎并非空中樓閣。

　　該公司網(wǎng)站上的“集團(tuán)簡介”中含糊地提到了“規(guī)劃中的數(shù)個集物流、城市CBD、高端文化社區(qū)、時尚購物中心以及一系列優(yōu)質(zhì)、優(yōu)化的配置等功能為一體的綜合文化地產(chǎn)項(xiàng)目”，除此之外，沒有與花溪CBD項(xiàng)目有任何直接相關(guān)的信息。

　　記者聯(lián)系采訪時，集團(tuán)辦公室一位工作人員反問：“你怎么知道的？這個項(xiàng)目在我們公司內(nèi)部都是高層才掌握的機(jī)密�！�

　　記者說，網(wǎng)上已經(jīng)公布了設(shè)計方案圖，該工作人員說：“不是國內(nèi)的網(wǎng)站吧？”

　　在向集團(tuán)高層請示后，這位工作人員回復(fù)記者說，該項(xiàng)目暫時還未啟動，目前不宜公開，所以無法接受采訪。

　　記者追問，聽說宏立城公司還沒有拿到地，MAD建筑事務(wù)所說這僅是一個學(xué)術(shù)實(shí)驗(yàn)，是不是這樣？

　　這位工作人員回答說，“我不知道你的消息來源是什么？我們是已經(jīng)通過了評估的。如果只是一個實(shí)驗(yàn)的話，你想想，請MAD和外國人來的費(fèi)用是多少？”

　　記者再問“通過了什么評估”，這位工作人員便不肯再透露更多內(nèi)容。

　　按照相關(guān)規(guī)定，一塊國有土地開發(fā)利用的程序應(yīng)該是，先由規(guī)劃部門規(guī)劃用途，國土部門根據(jù)出讓地塊的規(guī)劃紅線及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，向政府報批使用權(quán)拍賣出讓方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，對土地進(jìn)行估價審定，最后通過土地交易中心拍賣出讓。

　　在規(guī)劃部門毫不知情、土地使用權(quán)尚未取得的情況下，開發(fā)商為什么要憑空想象出CBD的概念，組織建筑師來做一個空想的方案？

　　房地產(chǎn)界的一種猜測是，業(yè)界常有這樣的操作形式，“開發(fā)商很樂于做方案，以遠(yuǎn)低于真正建設(shè)所需的費(fèi)用暢想一下某塊土地未來是什么樣，再考慮是否真的要做。只要用漂亮的方案打動了決策者，影響規(guī)劃和拿地并不是件難事�！�