“三年后，這里將豎起一座充滿現(xiàn)代特色的超高層建筑，也是島城唯一一座由世界著名大師貝聿銘父子設(shè)計的建筑。”昨日上午，香港中路與汕頭路交會路口彩旗飄飄，在汕頭路10號地塊上打造的泰山·基業(yè)項目正式奠基開工，預(yù)計于2012年5月竣工。建成后，將極大地改善和提升周邊的格局和環(huán)境，成為青島城市建設(shè)的新地標。

　　高228米在島城排名第三

　　記者在現(xiàn)場看到，汕頭路10號地塊緊鄰香港中路，地面上的建筑已全部鏟平。不久的將來，一座集高級寫字樓、高級酒店式服務(wù)公寓、商業(yè)購物、文化藝術(shù)、會議中心等為一體的超高層綜合性智能化大廈將拔地而起。據(jù)介紹，大廈共70層，其中地下5層，地上65層，工程檐口高度為228米，“海拔”僅次于規(guī)劃高度分別達248米、240米的青島國際貿(mào)易中心和萬邦中心。

　　據(jù)了解，為了設(shè)計這一項目，三年前貝聿銘先生和他的大兒子貝建中曾親自來青島實地考察。

　　與燕兒島路項目緊密結(jié)合

　　“這將成為一個強強聯(lián)合的杰作，泰山·基業(yè)與燕兒島路改造片區(qū)緊密結(jié)合，兩個項目將徹底改變這一區(qū)域的城市面貌。”在昨日的奠基現(xiàn)場，項目開發(fā)單位青島中核元誠置業(yè)有限公司相關(guān)負責人表示。

　　燕兒島路改造片區(qū)規(guī)劃顯示，燕兒島路改造范圍包括燕兒島路以東、香港路以南、珠海路以北、汕頭路兩側(cè)、澄海一路以西。分兩期實施，一期改造為汕頭路以西區(qū)域，占地面積8.29公頃；二期改造為汕頭路以東區(qū)域，占地面積3.94公頃。沿香港路和燕兒島路的第一層街坊布置以商務(wù)金融辦公為主的公建綜合體，沿珠海路汕頭路形成以居住為主的居住綜合體，在香港路一側(cè)將建設(shè)一組超高層建筑。改造區(qū)域采用“城市綜合體”的手法，在立體空間上穿插組織各類功能，此外還在中心區(qū)域設(shè)計一個約1.3公頃的橢圓形“城市客廳”，通過步行軸線，將人流引入中心，形成良好的商業(yè)氛圍。

　　香港中路商圈再添一把火

　　燕兒島、汕頭路片區(qū)各大項目的建成，將使香港中路的商業(yè)競爭更為激烈。記者在香港中路看到，與泰山·基業(yè)相隔不遠，遠雄國際大廈、喜來登大酒店正在熱火朝天的施工，再往西走，意欲打造山東省第一高樓的萬邦中心主體接近封頂，在原二療地塊上打造的青島國際貿(mào)易中心已奠基，南京路銀座中心前不久悄然動工。

　　如此多的高檔商務(wù)大樓、豪華賣場聚集香港中路商圈，會不會出現(xiàn)飽和呢？對此，經(jīng)貿(mào)委相關(guān)負責人表示大可不必擔憂，東部商圈是我市的現(xiàn)代商貿(mào)聚集區(qū)，主要是中高端商業(yè)，而中高端商業(yè)與大眾化商業(yè)的區(qū)別是輻射力強，輻射的人群不僅是市南、青島市，還應(yīng)該是半島地區(qū)。