項目概況

　　本項目為阿塞拜疆共和國巴庫市薩巴依爾區(qū)全息城市規(guī)劃項目，位于巴庫市中部沿海區(qū)域，是城市服務副中心、巴庫新公共行政服務中心、西部三區(qū)未來城市服務中心、商務辦公職能中心。力主塑造巴庫市后花園品質魅力新都市形象，打造“里海明珠 絲路新城”。

　　項目愿景

　　彰顯巴庫現(xiàn)代活力的泛旅游水城。

　　傳承水城格局，形成巴庫獨特的現(xiàn)代水脈品質；復合型一站式商業(yè)消費與服務中心，兼顧城市居民生活與旅游服務職能；打造巴庫世界文化遺產(chǎn)的國際綜合旅游服務中心。利用區(qū)域西山東海的生態(tài)環(huán)境，形成“海抱城·城抱山”的空間格局。

　　綠色與活力的健康智慧社區(qū)

　　建設低沖擊影響下的生態(tài)城市，打造獨特的巴庫綠色品質新城，再現(xiàn)巴庫傳統(tǒng)濱海生活。豐富多彩的夜間燈光，使新區(qū)成為“里海明珠”。

　　濱水時尚的風格，將水系的自然之美引入城市的心臟。水系兩側，精心設計的燈光照明，讓細膩的水面波光粼粼，仿佛星辰落入了人間。沿水系的建筑采用現(xiàn)代而又不失溫馨的設計，與水面的反射相互輝映，創(chuàng)造出一個既時尚又充滿文化氣息的視覺盛宴。

　　公建設施環(huán)境：商務區(qū)景觀帶擁有大面積綠化，設有二樓觀光空中步行街，底層綠化環(huán)境。在夜晚，燈光璀璨，打造迷人夜景。商務生態(tài)辦公大廈獨具特色，提供繁華又生態(tài)友好的辦公環(huán)境。此外，中部商務區(qū)還融入了阿塞拜疆歷史文化廣場，為這個地區(qū)增添了更多歷史和文化的底蘊。

　　居住環(huán)境：強調可持續(xù)發(fā)展和環(huán)保，旨在為居住者提供健康、舒適的生活環(huán)境，同時也考慮到工作或商務需求。包括各種大小的客房和套房、會議室、商務中心、健身設施、餐飲服務等。這些公寓還可能配備有高速互聯(lián)網(wǎng)、洗衣服務、24小時前臺服務等便利設施。

　　項目理念

　　基于智慧城市、低碳城市、彈性城市與生態(tài)城市等可持續(xù)發(fā)展理論的基本理念內涵，依托特定區(qū)域或城市文旅項目為載體，以數(shù)字創(chuàng)意戰(zhàn)略下新興業(yè)態(tài)培育為價值目標、以科技與文旅產(chǎn)業(yè)深度融合建設為實施方向、以文化物聯(lián)網(wǎng)技術體系為支撐、以區(qū)域社會、經(jīng)濟、生態(tài)環(huán)境維度下城市支撐系統(tǒng)中九種資源之間跨界融合的多元生態(tài)城市理論架構，構建了“產(chǎn)城一體化”的新型可持續(xù)性城市模式。

　　規(guī)劃分析

　　通過對巴庫市城市發(fā)展以及新區(qū)建設情況分析，確定本項目將以水為脈、以綠為韻，充分利用生態(tài)/水體資源，打造巴庫“里海明珠、絲路新城”現(xiàn)代新水城文化品牌。

　　空間結構：

　　規(guī)劃區(qū)域總用地面積約為855公頃；其中城市建設用地約715公頃。主要功能用地占比：（居?。汗卜眨旱缆方煌ǎ?asymp;1:1:1

　　通過區(qū)域空間價值衍生分析以及生態(tài)景觀衍生分析，確定本項目空間結構為“一軸、三帶、多片區(qū)”。

　　功能分區(qū)：

　　本次規(guī)劃依據(jù)會議展覽、商業(yè)商務、文化休閑等公共功能圍繞城市綜合服務核心圈布置，外圍布置居住組團的圈層式布局原則。其中濱海商業(yè)、濱海文化休閑、濱海會議會展功能為第一圈層。 濱海商務辦公+濱海高端公寓+居住功能為第二圈層。

　　根據(jù)新區(qū)空間結構和功能劃分，新區(qū)功能可分為“三核心、五片區(qū)”。分別是：城市綜合服務核心、休閑活力核心、康養(yǎng)醫(yī)療核心；以及綜合服務區(qū)、健康養(yǎng)生區(qū)、休閑活力區(qū)、田園居住區(qū)和濱海居住區(qū)。

　　交通分析：

　　南北向快速路、與三條環(huán)形主干道共同組成道路體系骨架，在新區(qū)東西兩側采用“口袋+盡端”道路，構建濱海無車區(qū)、臨山無車區(qū)。創(chuàng)造更加宜人與優(yōu)美的濱海岸線和臨山空間。本次規(guī)劃中采用地面軌道及局部架空的鋪設方式，減少投資成本；軌道站與周邊建筑形成立體聯(lián)系。利用智慧交通和智慧公共服務、構建全域暢游交通體系。

　　產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

　　規(guī)劃有商業(yè)金融、文化娛樂、商業(yè)綜合體、SOHO濱海居住及商住混合社區(qū)、生態(tài)型綜合社區(qū)。規(guī)矩將新區(qū)建設成一個集生態(tài)文化、健康醫(yī)療、智慧產(chǎn)業(yè)、一站體驗式綜合休閑、花園社區(qū)等多樣旅游產(chǎn)品的泛旅游區(qū)（全域旅游區(qū)）。

　　這里不是一個旅游區(qū)；勝似一個旅游區(qū)。

　　更多元、更開放、更穩(wěn)健、更具持續(xù)活力！

　　項目名稱：阿塞拜疆巴庫市薩巴伊爾區(qū)新區(qū)“全息城市”概念規(guī)劃方案
　　項目地點：阿塞拜疆巴庫市
　　項目面積：7372570㎡
　　業(yè)主單位：阿塞拜疆
　　設計單位：新疆佳聯(lián)城建規(guī)劃設計研究院有限公司
　　合作單位：中哲國際工程設計有限公司、新疆大學
　　主創(chuàng)設計：劉豫、袁寧環(huán)
　　設計團隊：賽爾江·哈力克、黃志斌、劉新星、楊俊杰、唐晨軒、楊杰、烏木提·公社別克、高飛、王再興、徐銳
　　設計時間：2023.12-2024.7