應(yīng)留的必須留，保護(hù)好上海730萬平方米優(yōu)秀歷史建筑；該改的全力改，修繕改造各類舊住房，與保持城區(qū)風(fēng)貌并舉；當(dāng)拆的加快拆,拆除沒有保留保護(hù)價值的二級舊里以下房屋。上海正在全面推進(jìn)“留改拆”，在推進(jìn)老舊住房修繕改造的過程中，改造技術(shù)的研發(fā)和運(yùn)用是重要支撐。記者從上海建筑科學(xué)研究院了解到，上海已經(jīng)具備了“更新改造設(shè)計方法”、“評估鑒定和加固改造適宜技術(shù)”等六方面關(guān)鍵技術(shù)，為老房子的宜居改造保駕護(hù)航。

　　“留改拆”助力城市有機(jī)生長更新，有賴于加大科技研發(fā),突破關(guān)鍵技術(shù)壁壘。上海市建筑科學(xué)研究院(集團(tuán))有限公司從20世紀(jì)90年代起，集中資源研究既有居住建筑和各類歷史建筑的宜居改造、保護(hù)利用，形成包括標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)獲獎、專利、著作和核心技術(shù)等一系列研究成果。上海建科集團(tuán)副總裁、上海建科院院長李向民告訴記者，上海既有建筑中，居住型建筑占大部分。隨著生活水平的提高和時代發(fā)展，老建筑改造從單一的維護(hù)整修轉(zhuǎn)變?yōu)橐司泳C合改造。更新改造設(shè)計方法、評估鑒定和加固改造適宜技術(shù)、改造用材料選材策略，綠色改造建筑新技術(shù)、新增地下空間技術(shù)和更新改造成套技術(shù)六大關(guān)鍵技術(shù)，可以一次大修完成性能、功能和環(huán)境的一體化提升。

　　例如，“評估鑒定和加固改造適宜技術(shù)”領(lǐng)域，上海建科院已經(jīng)圍繞抗震加固、增設(shè)電梯、成套改造、平改坡等具體需求，研發(fā)了功能改善與安全性能提升一體化技術(shù)，實現(xiàn)了“大震不倒”的設(shè)防目標(biāo)和“全室外加固”的技術(shù)途徑。“研究人員還在探索韌性城市防災(zāi)研究，在小震不壞，中震可修，大震不倒的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升建筑的抗災(zāi)能力，即使遇險也可快速修復(fù)。”

　　在“綠色改造建筑新技術(shù)”方面，研究人員提出適宜上海氣候特點(diǎn)的太陽能集熱系統(tǒng)優(yōu)化技術(shù)，設(shè)計研發(fā)模塊化集熱器系統(tǒng)；提出外遮陽綜合改造技術(shù)，并設(shè)計出扇形活動外遮陽裝置，降低夏季空調(diào)冷負(fù)荷10%以上；針對噪音污染，集通風(fēng)與隔聲于一體的新型通風(fēng)窗產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生，通風(fēng)量可達(dá)0.88次/小時，隔聲性能能滿足國標(biāo)3級標(biāo)準(zhǔn)……

　　與此同時，建科集團(tuán)在“留改拆”城市有機(jī)更新領(lǐng)域,還擁有完備的社會服務(wù)能力，主要涵蓋可行性論證、方案和改造設(shè)計、土壤修復(fù)、房屋檢測評估、加固改造施工等整個產(chǎn)業(yè)鏈。特別是，國家建筑工程材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心和國家綠色建筑質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心等10余個國家和部市級推廣平臺，實現(xiàn)了關(guān)鍵創(chuàng)新技術(shù)的及時轉(zhuǎn)化和應(yīng)用。截至目前，上海市建筑科學(xué)研究院已完成老舊小區(qū)和各類歷史建筑的檢測鑒定、增設(shè)電梯、美麗家園等項目200余個、共800萬平方米。