雄安市民服務(wù)中心辦公樓掛牌 設(shè)計大師打造
日前,河北雄安新區(qū)黨工委、雄安新區(qū)管理委員會正式在雄安市民服務(wù)中心黨工委辦公大樓掛牌。
千年大計、國家大事,作為承擔(dān)國家重大發(fā)展和改革開放戰(zhàn)略任務(wù)的綜合功能區(qū),以高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的雄安新區(qū)將探索人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)的新模式,謀求區(qū)域發(fā)展的新路子,打造經(jīng)濟社會發(fā)展新的增長極。其規(guī)劃和建設(shè),將全面體現(xiàn)習(xí)近平新時代中國社會主義思想的相關(guān)內(nèi)涵,貫徹落實“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的新發(fā)展理念,踐行生態(tài)、智慧、共融等要求。
作為“雄安新區(qū)第一標(biāo)”,中國建筑雄安市民服務(wù)中心項目的投資、設(shè)計、建造、運營全過程無不體現(xiàn)著這些理念。
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創(chuàng)新城市開發(fā)模式
2017年11月22日,經(jīng)過嚴格的招投標(biāo)和公示程序,中建三局、中海地產(chǎn)、中建設(shè)計、中建基金組成的中建聯(lián)合體中標(biāo)雄安市民服務(wù)中心項目。 本文圖片均來自“中建三局一公司”微信公眾號
該項目是雄安新區(qū)面向全國乃至世界的窗口,占地面積24.24萬平方米,建筑面積10.02萬平方米,總投資8億元,承擔(dān)著雄安新區(qū)政務(wù)服務(wù)、規(guī)劃展示、會議舉辦、企業(yè)辦公等多項功能,是雄安新區(qū)功能定位與發(fā)展理念的率先呈現(xiàn)。
項目采用投資、施工、運營運行、基金管理一體化模式,包括建設(shè)期和運營期,合作期限共10年。雄安集團與中建聯(lián)合體成立SPV公司,負責(zé)項目的投資、施工、運營運行等。這在國內(nèi)尚屬首次,打破了傳統(tǒng)意義上“投資人不管建設(shè),建設(shè)者不去使用”的老模式,創(chuàng)造了投資-建設(shè)-運營-基金管理的一體化新模式。
中海地產(chǎn)董事、雄安市民服務(wù)中心SPV公司總經(jīng)理郭磊說:“‘雄安模式’開創(chuàng)了城市開發(fā)的一種全新模式,體現(xiàn)了聯(lián)合投資、收益共享的共享經(jīng)濟模式,有利于在短時間內(nèi)集中相關(guān)優(yōu)勢資源推進項目,共同探索項目全生命周期的共建、共管新模式,集現(xiàn)代城市建設(shè)、產(chǎn)融結(jié)合等綜合性創(chuàng)新因素于一身,為世界城市建設(shè)貢獻中國樣板和中國智慧。”
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設(shè)計大師傾情打造
雄安新區(qū)成立后的首個建筑應(yīng)該是什么樣子的呢?這關(guān)系到雄安新區(qū)未來城市建筑的風(fēng)格、特點。
秉持“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點定位”,突出“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大新發(fā)展理念,榮獲“當(dāng)代中國百名建筑師”稱號的孟建民、榮獲“梁思成建筑獎”的崔愷兩位中國工程院院士和清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院院長兼總建筑師莊惟敏、天津華匯工程建筑設(shè)計有限公司總建筑師周愷兩位大師,一起為雄安市民服務(wù)中心設(shè)計藍圖。
在雄安市民服務(wù)中心,建筑多以三層為主,最高的也只有五層,分布舒朗。同時,采用高效、低成本的綜合建筑節(jié)能技術(shù),比傳統(tǒng)建筑節(jié)能70%左右。
據(jù)悉,市民服務(wù)中心參照北京故宮中軸線的布局,建筑分布呈現(xiàn)三縱三橫格局。其外觀設(shè)計吸收了傳統(tǒng)建筑挑檐、走廊的造型思路,貼近傳統(tǒng)建筑外形,具有對稱、庭院式特點。整體設(shè)計也注重細節(jié),比如各大功能區(qū)域建筑的外部,分別用藍色、紅色的細條紋區(qū)別開來,如藍色代表企業(yè)辦公建筑,紅色代表行政管理辦公建筑,細微之處,顯出不凡風(fēng)格。
整體建筑呈銀灰色的基調(diào),顯得格外低調(diào)親民。市民服務(wù)中心有關(guān)負責(zé)人說,這是為了讓群眾辦事時沒有翹首仰望的感覺。
為確保院士、大師設(shè)計團隊的理念落到實處,中國建筑聯(lián)合體聚合了130余名技術(shù)人員進行深化設(shè)計,指導(dǎo)現(xiàn)場施工。
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綠色智慧樣板先行
習(xí)近平總書記多次強調(diào),“綠色青山就是金山銀山,寧要綠色青山,不要金山銀山。”那么,雄安新區(qū)的建設(shè)如何貫徹落實綠色生態(tài)理念?
作為雄安市民服務(wù)中心項目重要參建企業(yè)的負責(zé)人,全國人大代表、中建三局黨委書記、董事長陳華元在今年全國“兩會”上提交了“把生態(tài)優(yōu)先理念貫穿雄安新區(qū)建設(shè)全過程”的建議。他認為,雄安新區(qū)的建設(shè)作為“千年大計”,在規(guī)劃建設(shè)指導(dǎo)大綱中重點提到三個綠色發(fā)展:一是建設(shè)綠色智慧新城,二是建設(shè)綠色生態(tài)城市,三是建設(shè)綠色交通系統(tǒng)。未來,雄安新區(qū)將會是一座綠色、生態(tài)、節(jié)能的智慧新城。為貫徹黨中央關(guān)于雄安新區(qū)建設(shè)的新要求,他認為,堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展,采用最前沿的綠色生態(tài)技術(shù),把雄安新區(qū)建設(shè)成綠色低碳新區(qū)將是重要遵循,應(yīng)把生態(tài)優(yōu)先理念貫穿雄安新區(qū)建設(shè)全過程。
綠色、生態(tài)、智慧正是雄安市民服務(wù)中心項目最靚麗的標(biāo)簽。項目大范圍采用鋼結(jié)構(gòu)和模塊化等裝配式建筑,不僅加快了工程的建造時間,還比傳統(tǒng)建筑減少了80%的建筑垃圾,體現(xiàn)了綠色、環(huán)保、生態(tài)的發(fā)展理念。
項目還大量采用“被動房屋”概念設(shè)計,供暖采用地?zé)?,園區(qū)停車場建立了大量的充電樁。地下綜合綜合管廊和園林景觀,也都遵循著滲、滯、蓄、凈、用、排六大海綿城市理念,體現(xiàn)人與自然的和諧共處。
建成后的雄安市民服務(wù)中心還是一個智慧園區(qū),是雄安新區(qū)建設(shè)智慧新區(qū)的率先探索。園區(qū)運營后,將以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)建立起三維的建筑模型,有效控制成本,并采用人臉識別體系,精準(zhǔn)化地提供室內(nèi)展示導(dǎo)航和定制化的服務(wù);一卡通系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、園區(qū)導(dǎo)覽與信息指引系統(tǒng)等定制化一攬子智慧園區(qū)信息化平臺,更將成為雄安新區(qū)智慧城市的示范。
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精益求精夯實品質(zhì)
雄安市民服務(wù)中心項目作為雄安新區(qū)“第一標(biāo)”,毫無疑問也是一個高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的工程,其在貫徹中央“高質(zhì)量發(fā)展要求、創(chuàng)造‘雄安質(zhì)量’、推動高質(zhì)量發(fā)展方面也必須是全國城建項目的一個樣板。
其中,克服冬季低溫的惡劣條件,120多天的時間完成10萬多平方米的工程施工,如何在高效履約的情況下筑牢工程的高質(zhì)量是項目在建造階段最重要的課題。
“精益求精、完美履約是我們追求的理念,在雄安市民服務(wù)中心項目建設(shè)過程中,我們更是將這一理念貫徹到底。”中建三局一公司董事長、黨委書記吳紅濤說。
精益求精,完美履約,離不開工程師們披星戴月的工作和努力。拿到設(shè)計圖紙,技術(shù)工程師首先對圖紙進行深化設(shè)計,建立BIM建模;計劃工程師則將每一件單體的建造分解到每一天、每一小時;建造工程師則根據(jù)圖紙對現(xiàn)場施工進行指導(dǎo)。
為克服冬季低溫的不利影響,工程師們采用了一系列的新技術(shù)、新工藝,變濕作法為干作法,采用保溫措施,確保施工質(zhì)量。
項目大范圍采用的鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制吊裝和項目二工區(qū)企業(yè)臨時辦公區(qū)模塊化裝配施工,將構(gòu)件在工廠預(yù)制生產(chǎn)、現(xiàn)場進行拼裝,以及機電數(shù)字化加工基地,不但為項目快速建造提供了條件,而且精度更高、品質(zhì)更硬。
編輯:liqing
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