為什么美國(guó)富人不愛住市中心?
中國(guó)人們都愛住在大城市。往往大城市的人看不起小城市的,小城市的看不起郊縣城的,縣城的又看不起農(nóng)村的。歸根結(jié)底是城鄉(xiāng)差別造成的。城里人的生活方式甚至比農(nóng)村人要超前幾十年。有錢的人大多都在城里。
在美國(guó)情況正好相反,窮人住城里,富人住郊外是個(gè)普遍的現(xiàn)象。
為什么美國(guó)人喜歡郊區(qū)大房子?
美國(guó)地廣人稀少,所以大大咧咧的美國(guó)人就喜歡大的東西,比如說大汽車,大房子,等等。當(dāng)然,對(duì)于美國(guó)的Town House來說,主要取決于所在的城市,一般來說,在大城市的市中心的房子都會(huì)是天價(jià)了。
所以,大部分的美國(guó)人,都在成家后,在市郊買房。房?jī)r(jià)會(huì)便宜很多,而且可以住更大的房子和更漂亮的花園。對(duì)于在輪子上長(zhǎng)大的美國(guó)人來說,開車一小時(shí)左右的距離去上班就是小菜一碟。
在美國(guó),沒有車就像沒有腿一樣,沒法出行。美國(guó)的房子一般都帶2-3個(gè)車庫(kù)。
美國(guó)人特喜歡在周末自己動(dòng)手修修補(bǔ)補(bǔ),在人工昂貴的美國(guó),自己動(dòng)手可以節(jié)省很大一筆費(fèi)用。所以,車庫(kù)也是工具庫(kù),一般會(huì)在墻上的工具柜里擺滿了各式用具。
車庫(kù)在美國(guó)的日常生活中也起著很重要的作用。美國(guó)人最鐘愛的賣舊貨活動(dòng),英文叫Garage Sale,直翻譯叫車庫(kù)前的銷售。
就是在車庫(kù)前擺上自家用不上的用品,大到各式家具,小到孩子們的玩具,沒有一樣不能賣的。這樣的活動(dòng)深受美國(guó)人的喜愛。
美國(guó)的房子,都有前后院。前院具有展示功能,大家都不愿被鄰居比下去,一般都請(qǐng)專業(yè)的園林設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)和修建。如果有物業(yè)管理的話,園林設(shè)計(jì)方案都要經(jīng)過批準(zhǔn),確保和小區(qū)的風(fēng)格協(xié)調(diào),對(duì)鄰居不會(huì)有任何不良影響。
美國(guó)的房子都是精裝修的,沒有我們中國(guó)的毛坯房。交付的房子包括整體專業(yè)設(shè)計(jì)的精裝廚房、衛(wèi)生間和鋪上地毯或木板的地面。
房子一般都帶整套家電,包括廚房里的所有炊具、微波爐、烤箱、洗碗機(jī)、垃圾處理機(jī),等等,衛(wèi)生間包括馬桶、洗臉盆、浴缸等等。只要帶上你的家具和衣物,拎包就可以入住了,非常方便。
美國(guó)房子的計(jì)量方式和中國(guó)很不一樣。車庫(kù)不算面積,陽(yáng)臺(tái)不算面積,當(dāng)然也沒有中國(guó)獨(dú)創(chuàng)的套內(nèi)面積的說法(真是想不通,誰能住到墻里面去……)同樣是100平米,在美國(guó)和法國(guó)的住房要比中國(guó)大出好多去。
一般就房?jī)r(jià)來說,除了所在的位置和地段有主要的關(guān)系外,其它是根據(jù)花園的面積和房屋情況由專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的一個(gè)參考估值,主要是市場(chǎng)價(jià)格。
美國(guó)的廚房都是敞開式的,非常人性化,很有家庭氛圍,同時(shí)也非常方便邀請(qǐng)朋友在家開聚會(huì)。在廚房間,也會(huì)細(xì)心地設(shè)計(jì)一個(gè)小小的儲(chǔ)物柜,柴米油鹽的多余部分可以存放在那,非常實(shí)用。
可能與下面所列的這些因素有關(guān)
建筑和房地產(chǎn)商的貪婪所致。
政府有稅收優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì),何樂不為。
美國(guó)所有的東西都在變大,SUV車、房車、平板電視、華堡(Whopper)、美國(guó)人的身材,何況房子。
不斷添加的玩具、電視、計(jì)算機(jī)、辦公設(shè)施、健身器、臺(tái)球桌、數(shù)量汽車和船只等都要有自己的空間。
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