協(xié)議的主要內(nèi)容

 

　　（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容

　　1、合作內(nèi)容：磴口縣黃河風(fēng)情特色小鎮(zhèn)、窳渾古城文化旅游項(xiàng)目；黃河風(fēng)情特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目核心區(qū)位于磴口縣東南，東臨三盛公水利樞紐，南鄰澄清湖與低空飛行產(chǎn)業(yè)旅游區(qū)，西鄰包蘭鐵路，北側(cè)沿機(jī)場(chǎng)路緊鄰南湖濕地。項(xiàng)目東西長(zhǎng)760米，南北長(zhǎng)480米，總占地570畝。本項(xiàng)目定位為構(gòu)建黃河岸邊休閑驛站，塑造黃河美食文化養(yǎng)生圣地，樹立漁村風(fēng)情旅游度假標(biāo)桿，打造國(guó)際垂釣領(lǐng)軍品牌。項(xiàng)目總體規(guī)劃建設(shè)6個(gè)區(qū)域，包括民俗餐飲、中心文化及采摘、有機(jī)蔬菜園、漁文化民俗區(qū)、商住混合區(qū)、兒童游樂區(qū)及野營(yíng)區(qū)。黃河風(fēng)情特色小鎮(zhèn)及配套旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃總投資暫定約6億元（具體數(shù)據(jù)最終以財(cái)政評(píng)審價(jià)為準(zhǔn)）。窳渾古城項(xiàng)目位于磴口縣納林套海農(nóng)場(chǎng)，納林湖景區(qū)南側(cè)，距離磴口縣政府所在地巴彥高勒鎮(zhèn)39公里。項(xiàng)目東西長(zhǎng)450米，南北長(zhǎng)630米，總占地433畝。項(xiàng)目總建筑面積約6.4萬平米，功能區(qū)按照一核、兩廊、三街、六園分為河套文化主題廣場(chǎng)、上善若水景觀廊、清涼秀水休閑廊、河套文化風(fēng)情體驗(yàn)街、河套文化風(fēng)景風(fēng)貌街、河套文化休閑商業(yè)街、河套農(nóng)莊休閑園、河套農(nóng)家度假園、漁家碼頭體驗(yàn)園、水上人家風(fēng)情園、農(nóng)耕文化體驗(yàn)園、北疆森林木屋園。項(xiàng)目建成后，將成為納林湖景區(qū)南片區(qū)的綜合接待區(qū)。項(xiàng)目計(jì)劃總投資暫定約6億元（具體數(shù)據(jù)最終以財(cái)政評(píng)審價(jià)為準(zhǔn)）。

　　2、合作模式：本項(xiàng)目采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式，共同投資建設(shè)磴口縣黃河風(fēng)情特色小鎮(zhèn)、窳渾古城文化旅游項(xiàng)目，具體運(yùn)作方式為BOT（建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交）。

　　3、合作期限：項(xiàng)目的合作周期為12年，其中，建設(shè)期不超過2年，項(xiàng)目回購(gòu)期與運(yùn)營(yíng)期為10年。

　　4、對(duì)社會(huì)資本投資回報(bào)方式：政府付費(fèi)。

　　（二）項(xiàng)目投資和融資

　　1、項(xiàng)目投資：項(xiàng)目估算總投資12億元人民幣（最終投資額以竣工決算審計(jì)的總投資額為準(zhǔn)）。主要包括工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、建設(shè)期投融資成本。項(xiàng)目資金由社會(huì)資本方按照本項(xiàng)目進(jìn)度分期籌措到位。

　　2、項(xiàng)目融資：項(xiàng)目融資由社會(huì)資本方負(fù)責(zé)。政府方應(yīng)根據(jù)社會(huì)資本方的合理要求，盡最大可能、依法為本項(xiàng)目建設(shè)等有關(guān)融資提供便利。

　　（三）項(xiàng)目公司

　　在本項(xiàng)目通過合法合規(guī)的程序確認(rèn)社會(huì)資本方為本項(xiàng)目合作伙伴，雙方簽署正式PPP合作合同后的30日內(nèi)，由政府方與社會(huì)資本方合資成立PPP項(xiàng)目公司（“SPV項(xiàng)目公司”）。

　　（四）項(xiàng)目投資收益及資金保障

　　項(xiàng)目投資收益包括建設(shè)期投資融資成本及運(yùn)營(yíng)期投資收益，SPV項(xiàng)目公司在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的工程養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用參照內(nèi)蒙古自治區(qū)、巴彥淖爾市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或定額計(jì)，經(jīng)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定后，由政府方在相應(yīng)年度給予支付。在本項(xiàng)目的PPP實(shí)施方案、財(cái)政承受能力論證報(bào)告及物有所值報(bào)告經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后60日內(nèi)，政府方提供由磴口縣人大常委會(huì)批準(zhǔn)合作項(xiàng)目政府付費(fèi)列入政府中長(zhǎng)期財(cái)政預(yù)算的決議；磴口縣人民政府常務(wù)會(huì)議關(guān)于合作項(xiàng)目以財(cái)政性資金支付項(xiàng)目政府付費(fèi)的決議；縣財(cái)政局關(guān)于項(xiàng)目政府付費(fèi)由磴口縣財(cái)政列入預(yù)算內(nèi)資金支付，并納入磴口縣財(cái)政債務(wù)系統(tǒng)的承諾函。在向金融機(jī)構(gòu)融資過程中，政府方須協(xié)助SPV項(xiàng)目公司提供融資需要的必備文件及資料。