特色小鎮(zhèn)的開發(fā)架構(gòu)、商業(yè)模式、投融資模式
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》,到2020年,培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)。
特色化是小鎮(zhèn)發(fā)展的前提,旅游化是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的有效路徑,資金、土地扶持是基本保障。特色小鎮(zhèn)重在特色產(chǎn)業(yè)和資源,形成一個(gè)強(qiáng)勢(shì)資源或產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng),周邊其他產(chǎn)業(yè)逐步加入并完善的過(guò)程。讓優(yōu)勢(shì)得以凸顯,并最終形成特色小鎮(zhèn)獨(dú)享優(yōu)勢(shì)。
放置在當(dāng)下的時(shí)代背景,特色小鎮(zhèn)需要占據(jù)和發(fā)展的特色資源主要是非傳統(tǒng)資源。隨著工業(yè)化進(jìn)入中后期、產(chǎn)能過(guò)剩,傳統(tǒng)的礦產(chǎn)等硬資源價(jià)值下降。而互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、青山綠水、傳統(tǒng)建筑、古代村落、特色文化等非傳統(tǒng)資源(軟資源)的價(jià)值大大提升。大數(shù)據(jù)、金融、文化創(chuàng)意、歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)等將成為新的低碳、綠色產(chǎn)業(yè)。
關(guān)于特色小鎮(zhèn)的建設(shè),有著明確的指導(dǎo)細(xì)則:
一是明確建設(shè)規(guī)模,從浙江省實(shí)踐的結(jié)果看,小鎮(zhèn)建設(shè)面積一般控制在1平方公里左右為最佳;規(guī)劃面積一般控制在3平方公里左右(旅游小鎮(zhèn)適當(dāng)放寬);
二是明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)施中以A級(jí)景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施;典型的有河北省和浙江省,例如,浙江省要求所有的特色小鎮(zhèn)都要建成3A級(jí)以上景區(qū),其中旅游類特色小鎮(zhèn)要按照5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
三是明確投資要求,要求具有一定投資規(guī)模,例如,浙江省原則上要求三年投入30-50億,旅游小鎮(zhèn)可適當(dāng)放寬條件。
反觀當(dāng)下中國(guó)的小城鎮(zhèn)發(fā)展,高度分化是一個(gè)比較明顯的特征:
東南沿海部分小城鎮(zhèn)已經(jīng)發(fā)展成為了中小城市,當(dāng)前的城鎮(zhèn)管理體制演變成了束縛,產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)是挑戰(zhàn)。
中部絕大部分小城鎮(zhèn)缺乏產(chǎn)業(yè)支撐,無(wú)法吸納農(nóng)村勞動(dòng)力就地轉(zhuǎn)移。
西部和東北地區(qū)的部分小城鎮(zhèn)人口和經(jīng)濟(jì)空間正在萎縮。
以往10年發(fā)展起來(lái)的資源型強(qiáng)鎮(zhèn),資源價(jià)格高啟時(shí)收入暴漲,房地產(chǎn)畸形、空城鬼城頻現(xiàn)、過(guò)度福利化(榆林的全民醫(yī)保)正在苦苦掙扎。
在這樣的背景下,特色小鎮(zhèn)發(fā)展走在排頭的要屬浙江:
浙江省已經(jīng)成功完成了兩批79個(gè)特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)建工作。而特色小鎮(zhèn)也為浙江這一年的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型貢獻(xiàn)了巨大力量。拿杭州而言,2015年,浙江省杭州市GDP達(dá)10053億元,成為國(guó)內(nèi)第10個(gè)萬(wàn)億元級(jí)城市。
據(jù)統(tǒng)計(jì),2015年,浙江省首批37個(gè)特色小鎮(zhèn)的新入駐企業(yè)達(dá)3207家,完成社會(huì)投資超過(guò)1500個(gè)億。在眾多支撐杭州發(fā)展的引擎中,夢(mèng)想小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)、云棲小鎮(zhèn)、貿(mào)易小鎮(zhèn)等特色小鎮(zhèn)作為杭州市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的重要平臺(tái),發(fā)揮了重要作用。
其實(shí),特色小鎮(zhèn)計(jì)劃并非浙江獨(dú)創(chuàng),北京、天津、黑龍江、云南等地都曾提出建設(shè)特色城鎮(zhèn),且部分省份目前仍在持續(xù)。但是浙江實(shí)踐,賦予了特色小鎮(zhèn)全新的內(nèi)涵。
那么,特色小鎮(zhèn)為什么能夠在浙江迅速興起?
特色小鎮(zhèn)的發(fā)展都跟源于浙江鮮明的地域特性和相對(duì)完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。具體而言,原因有三點(diǎn):
第一,浙江是全國(guó)經(jīng)濟(jì)大省、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省,關(guān)鍵是塊狀經(jīng)濟(jì)特征十分明顯,區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展均衡,具備特色小鎮(zhèn)發(fā)展的一切根植性條件。
第二,吳越文化體系魅力不斷彰顯,名勝風(fēng)景強(qiáng)省優(yōu)勢(shì)突出,文化及旅游根基深。
第三,以浙商群體為代表創(chuàng)新拼搏的精神,是全國(guó)其他地方難以比擬的,特色小鎮(zhèn)正式他們施展拳腳的優(yōu)質(zhì)空間,他們創(chuàng)造了浙江如今的輝煌,他們更有創(chuàng)造未來(lái)的實(shí)力。
然而這并不意味著浙江模式可以推行全國(guó),浙江“一鎮(zhèn)一產(chǎn)”源于深厚的產(chǎn)業(yè)根基,復(fù)制到全國(guó)尤其是不發(fā)達(dá)地區(qū),很難站得住腳。
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