在新的遠(yuǎn)景中，鄂爾多斯是一個(gè)由其煤炭行業(yè)轉(zhuǎn)型而重新激活的高新產(chǎn)業(yè)目的地，也將顛覆原先的空間規(guī)劃成為一個(gè)功能混合的緊湊型城市。

　　后記

　　最近很火的一個(gè)話題是城市應(yīng)該由增量規(guī)劃向存量轉(zhuǎn)移，而這篇論文既提出了存量更新的策略，又覆蓋了增量規(guī)劃的原則。畢竟中國(guó)不是一個(gè)新自由主義的社會(huì)(Neoliberal Society)，在已經(jīng)投資了大量資金的情況下，政府不會(huì)丟下一個(gè)新城不管，而鄂爾多斯已經(jīng)完成的基礎(chǔ)建設(shè)和住宅容量也要求城市的人口達(dá)到一定的數(shù)量才能發(fā)揮足夠的作用。因此，對(duì)于鄂爾多斯的策略當(dāng)然可以選擇做減法，像當(dāng)年Berlin as a Green Archipelago(O.M.Ungers and Rem Koolhaas, 1977)一樣往農(nóng)業(yè)和景觀方面消解，而我則選擇了更符合社會(huì)共識(shí)的加法。

　　中國(guó)不可能永遠(yuǎn)保持前幾十年的飛速經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，因此這篇論文中的策略不僅僅適用于已經(jīng)成為空城的城市，對(duì)待城市存量的態(tài)度和思維方式也將適用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展開(kāi)始放緩的地區(qū)。關(guān)于鬼城，還有一個(gè)可能是更重要的議題，就是如何杜絕過(guò)度建設(shè)現(xiàn)象的繼續(xù)發(fā)生，這將是更宏觀的經(jīng)濟(jì)和決策層面的一個(gè)問(wèn)題，不是僅僅規(guī)劃和建筑界能夠決定的，完全可以是另一篇論文(“It can be another THESIS”)。

　　最后，要感謝論文導(dǎo)師們Brent Ryan, Tunney Lee和Michael Dennis的指導(dǎo)，也要感謝幫助我聯(lián)系康巴什規(guī)劃局的薄堯同學(xué)，在過(guò)程中為我答疑解惑的官員和國(guó)內(nèi)的老師們，以及在論文最后時(shí)刻幫助我趕圖的各位朋友們！謝謝。

　?。ū疚膩?lái)自MIT李德義地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)實(shí)驗(yàn)室，作者為徐滌非）