全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕16日在滬發(fā)布的《中國(guó)綠色建筑新紀(jì)元》白皮書(shū)顯示，北京、上海以近2000萬(wàn)平方米的綠色建筑面積名列榜單前兩位，超越芝加哥、紐約、華盛頓等美國(guó)大城市，而深圳、天津和武漢也位列十強(qiáng)。

　　截至2015年4月，中國(guó)綠色建筑的總量已經(jīng)達(dá)到3.2億平方米，是2008年中國(guó)綠標(biāo)啟動(dòng)元年的154倍。目前，中國(guó)綠色建筑領(lǐng)域共存兩個(gè)評(píng)價(jià)系統(tǒng)，即中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)所制定的LEED認(rèn)證并行。

　　此外，白皮書(shū)還指出，在引入綠色建筑概念較早的北京、上海等一線城市，綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益初顯成效。

　　在租金和出租率等物業(yè)表現(xiàn)方面，世邦魏理仕選取北京、上海、廣州、深圳和成都五個(gè)城市中獲取LEED認(rèn)證的甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，將其租金和出租率表現(xiàn)與未認(rèn)證的同等級(jí)樓宇進(jìn)行對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)五大城市內(nèi)LEED甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金均較非甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目出現(xiàn)溢價(jià)，溢價(jià)比例在1.5%至25.7%之間。

　　綠色建筑的增量成本并非高不可攀。世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部執(zhí)行董事陳仲偉表示，“中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)下項(xiàng)目增量成本增幅在0.8%至6.1%之間，如項(xiàng)目目標(biāo)達(dá)到LEED鉑金級(jí)認(rèn)證，則增量成本也僅約2%”。

　　就新建建筑而言，如果項(xiàng)目按照中國(guó)國(guó)家綠標(biāo)設(shè)計(jì)，且綠色建筑顧問(wèn)小組在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)初期便介入方案，那么該建筑達(dá)到LEED金級(jí)認(rèn)證幾乎不需要額外的硬件成本投入。

　　盡管在中美主要城市綠色建筑面積總排名內(nèi)，中國(guó)主要城市毫不遜色，但就人均擁有綠色建筑面積擁有量而言，中國(guó)仍落后于美國(guó)。深圳雖以人均1.31平方米在中國(guó)國(guó)內(nèi)城市中名列第一，但僅勉強(qiáng)列于榜單的第20位。

　　除深圳外，中國(guó)其余城市的人均綠色建筑面積均低于1平方米，其中沈陽(yáng)等二線城市人均量不到0.2平方米。為此，世邦魏理仕中國(guó)區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部資深董事譚健雄表示，“隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，中國(guó)的綠色建筑政策和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)繼續(xù)朝著建筑全生命周期、兼顧靈活度和細(xì)致性以及更高的市場(chǎng)化程度方向演進(jìn)”。