任何一座城市，在城市擴張與財富積累達到一定的程度時，城市更新就成了推動城市更好更快發(fā)展的必由之路。

　　早在2007年，深圳城市建成區(qū)面積占市域的比例已經(jīng)接近40%。這個比例遠遠超過了香港25%的水平，這意味著外延式的城市發(fā)展路徑已經(jīng)走到了頭。深圳從開山辟地、修路架橋、建設(shè)新城的歷史階段，轉(zhuǎn)入了城市更新的常態(tài)。向建成的城區(qū)要增量、要更高的附加值，也成了深圳城市更新的根本要旨。

　　中國綜合開發(fā)研究院主任研究員李津逵曾經(jīng)對深圳城市更新的現(xiàn)狀做了一個生動的對比。他認為深圳現(xiàn)在所處的階段和150年前的巴黎、30年前的巴塞羅那很相似。在這個階段，城市更新有不少成敗得失和經(jīng)驗教訓(xùn)。例如始于1853年的巴黎舊城改造，就屬于外科手術(shù)式的大拆大建，背后有深刻的階級矛盾，歷時18年，引爆了巴黎公社大起義，經(jīng)受了流血犧牲和社會的劇烈動蕩。同時也奠定了巴黎的城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和城市的風(fēng)貌。

　　20世紀(jì)70年代巴塞羅那的城市更新，方法就完全不同。不是大面積地推倒重來，而是通過一個個空間節(jié)點的精心營造，帶動周邊的街區(qū)，從而煥發(fā)整個城市肌體的活力。巴塞羅那人將這種城市更新的方法叫做“針灸法”。

　　無論是“外科手術(shù)”，還是“針灸法”，成功的城市更新案例都離不開精心的規(guī)劃，這些規(guī)劃結(jié)合了每一個城市的實際情況，本地特色、氣質(zhì)和產(chǎn)業(yè)背景，為城市的進一步發(fā)展提供了新動力、新引擎。而這些成功的城市案例，或許也可以為深圳的城市更新提供更多的思路。

　　不少資料顯示，二戰(zhàn)前在以形體規(guī)劃為核心的近現(xiàn)代城市規(guī)劃思想影響下，西方國家城市更新希望通過整體的形體規(guī)劃來擺脫城市發(fā)展困境，紛紛強調(diào)城市衛(wèi)生環(huán)境的改善和城市美化。受“形體決定論”思想的影響，進行了主要以街道、城市雕塑、公共建筑、公園、娛樂設(shè)施、開放空間等手法達到城市美化效果的城市更新，即城市美化運動，但結(jié)果發(fā)現(xiàn)城市功能是不能忽視的。到二戰(zhàn)后至西方后工業(yè)化前夕，雖然這一問題得到了反思，但二戰(zhàn)勝利仍然助長了“形體規(guī)劃”的思想，為恢復(fù)經(jīng)濟和城市面貌，西方各國展開了大規(guī)模“城市更新”運動，主要是對城市中心區(qū)土地的強化利用與大規(guī)模推倒重建和清理貧民窟。

　　在現(xiàn)代建筑師協(xié)會倡導(dǎo)的“功能主義、強調(diào)新技術(shù)應(yīng)用”的城市規(guī)劃思想指導(dǎo)下，這個時期的城市更新突破了二戰(zhàn)前的物質(zhì)性更新模式，而更重視產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)布局的調(diào)整和優(yōu)化，解決了工業(yè)化帶來的工業(yè)污染、擁擠等問題。但同時也伴隨著嚴(yán)重的負面影響，如大規(guī)模推倒重建貧民窟只是空間位置上轉(zhuǎn)移了貧民窟，而且消滅了現(xiàn)存的鄰里社會；在級差地租的作用下，城市中心區(qū)土地的強化利用導(dǎo)致了中心區(qū)的衰敗，并且?guī)碇伟?、交通等一系列社會問題。

　　上世紀(jì)70年代后，在可持續(xù)發(fā)展理念影響下，西方城市更新目標(biāo)、內(nèi)容、方式更趨向理性，通過各種城市更新政策綱領(lǐng)的制定，城市的社會經(jīng)濟意義得到了前所未有的重視。目前以改善環(huán)境、創(chuàng)造就業(yè)機會、促進鄰里和睦為主要目標(biāo)的“社區(qū)規(guī)劃”已成為西方國家城市更新的主要方式。