配套特別強(qiáng)大　就連托兒所也有

　　一個(gè)人身著泳褲，在空中花園的無(wú)邊際泳池游泳。盡管在考察團(tuán)衣冠楚楚地出現(xiàn)時(shí)對(duì)方略顯尷尬，但這一畫(huà)面卻讓新加坡寫(xiě)字樓的配套更加生動(dòng)且真實(shí)。

　　這樣的配套在豐樹(shù)商業(yè)城(M BC)的寫(xiě)字樓中已經(jīng)是平常事，但南都記者所在的參觀團(tuán)卻是開(kāi)眼界。這一44米長(zhǎng)的空中無(wú)邊際恒溫泳池位于其中一棟寫(xiě)字樓的7樓，在整個(gè)園區(qū)的中央廣場(chǎng)，通過(guò)陽(yáng)光景觀電梯可以直達(dá)。項(xiàng)目自身還配套有1000平方米的健身房、連接至生態(tài)園林的跑道、餐飲街、便利店，這類商業(yè)中心或者公園里的設(shè)施，甚至是托兒中心、診所和洗衣店這類在住宅社區(qū)中才有的配套。

　　“健身房也是我們的租戶，目的就是給進(jìn)駐企業(yè)的員工健身。”據(jù)新加坡豐樹(shù)集團(tuán)商業(yè)總監(jiān)介紹，這類租戶在寫(xiě)字樓建設(shè)時(shí)就已經(jīng)提前規(guī)劃好，然后根據(jù)規(guī)劃的用途進(jìn)行建設(shè)以及尋找相應(yīng)的租戶。

　　同時(shí)，這一項(xiàng)目還可以根據(jù)需求“變身”會(huì)議室，既可以作為階梯禮堂的會(huì)場(chǎng)，也可以收起所有階梯和桌椅變成平層宴會(huì)廳，還可以作為雞尾酒會(huì)的公共大堂等。因此，進(jìn)駐企業(yè)無(wú)論是有公司年會(huì)、部門會(huì)議、接待等需求，都可以通過(guò)寫(xiě)字樓內(nèi)的公共配套解決，不需要外出租用酒店或會(huì)場(chǎng)。

　　緯壹科技城亦有類似的配套。在園區(qū)的另一大組團(tuán)，有兩棟通過(guò)空中連廊相連的建筑，地面上有23層寫(xiě)字樓和公寓，幾乎每?jī)蓪右?guī)劃一個(gè)空中花園，風(fēng)格各異，建有空中網(wǎng)球場(chǎng)、泳池。地下6層則包括地鐵、停車場(chǎng)、酒吧和醫(yī)院等配套。這兩棟寫(xiě)字樓的辦公群體主要是藝術(shù)家。裕廊國(guó)際高級(jí)經(jīng)理介紹，“他們的生活并非朝九晚五，所以一棟樓里面需要滿足24小時(shí)的需要。”

　　緯壹科技城有一個(gè)組團(tuán)的餐飲一條街，在白天參觀時(shí)候主打餐飲，晚上會(huì)變身為酒吧或者夜宵檔，并且要求是同一商家經(jīng)營(yíng)。“我們要求商家晚上必須也營(yíng)業(yè)，滿足需求，不能讓這里晚上變成‘死城’。”裕廊國(guó)際高級(jí)經(jīng)理如是說(shuō)。

　　近郊寫(xiě)字樓租金比C B D低四成

　　記者發(fā)現(xiàn)，新加坡的綜合體定位包容性強(qiáng)大。能夠容納一個(gè)企業(yè)不同業(yè)務(wù)部門的辦公需求。豐樹(shù)商業(yè)城共有四棟甲級(jí)辦公樓和商業(yè)大樓，這在中國(guó)都被統(tǒng)稱為寫(xiě)字樓，但是在新加坡卻有不同的分工。其中，寫(xiě)字樓主要作為一般的辦公室，商業(yè)大樓更多面對(duì)后勤業(yè)務(wù)部門。根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類型，兩種業(yè)態(tài)的寫(xiě)字樓在相關(guān)配套上也各有所側(cè)重。

　　此外，與國(guó)內(nèi)情況十分類似的是，近郊的寫(xiě)字樓擁有更多的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。盡管硬件標(biāo)準(zhǔn)和軟件服務(wù)絲毫不輸于C B D的寫(xiě)字樓，也吸引了不少500強(qiáng)企業(yè)的進(jìn)駐。

　　據(jù)記者了解，以豐樹(shù)商業(yè)城為例，辦公樓的租金約為7新元/平方尺，折合人民幣約為300多元/平方米，商業(yè)大樓約為5-5.5新元/平方尺，折合人民幣約為250元/平方米。而市中心C B D的價(jià)格達(dá)到9-10元/平方尺，折合人民幣達(dá)到500元/平方米。顯然，這一位于近郊的寫(xiě)字樓租金比市中心低了約四成。