由于車流量大，京港澳高速（原京石高速）杜家坎的擁堵一直是一個(gè)難題，被人們戲稱為“杜大爺”，今年9月，京港澳高速改造工程完工，杜家坎收費(fèi)站新增了十條進(jìn)京收費(fèi)通道，車輛通行能力提高了25%。經(jīng)過(guò)這次改造之后，從現(xiàn)在的雙向4車道改為雙向8車道，這一地區(qū)的擁堵問(wèn)題得到很大程度的緩解。

　　隨著第九屆園博會(huì)將在豐臺(tái)區(qū)永定河西舉辦，近日，北京市發(fā)改委公布了園博會(huì)周邊道路規(guī)劃圖。包括長(zhǎng)興路、梅市口路西延、京周路新線、大灰廠東路4條骨干路，年底前將完成審批，明年全面建設(shè)。

　　此外，京周路新線可連接杜家坎環(huán)島，可分擔(dān)京石高速交通壓力，大灰廠東路則連接蓮石路和西六環(huán)，實(shí)現(xiàn)河西地區(qū)路網(wǎng)與城市快速干道網(wǎng)的連接。梅市口路西延則位于豐臺(tái)區(qū)中北部地區(qū)，起點(diǎn)為玉泉路（又稱小屯路），終點(diǎn)為河西的長(zhǎng)興路，規(guī)劃為城市主干路，設(shè)計(jì)時(shí)速為60公里。下穿豐沙鐵路，上跨五環(huán)路及永定河，還將與五環(huán)路形成全互通立交。據(jù)介紹，與梅市口路西延相交的規(guī)劃道路有18條。其與正在建設(shè)的南水北調(diào)巡線路相連接，形成繼京石高速、京良路（連接京石二高速）之后的又一條西南部進(jìn)出城通道。

　　梅市口路西延工程建成后，將分流京石高速、河西地區(qū)約15%的車流量，是溝通豐臺(tái)河?xùn)|、河西地區(qū)的交通要道。長(zhǎng)興路建成后將完善河西地區(qū)路網(wǎng)，促進(jìn)區(qū)域城市化，改善園博園外圍交通條件。北京市發(fā)改委表示，明年年底前，園博園及周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施將進(jìn)行改造，北宮路（北宮路與蓮石西路互通式立交橋）、京周路新線、梅市口路西延將陸續(xù)開(kāi)工。長(zhǎng)辛店北部將形成“兩橫、三縱”的交通結(jié)構(gòu)體系，道路微循環(huán)系統(tǒng)將更健全。

　　14號(hào)線專設(shè)園博園站

　　公路交通固然方便，但對(duì)大部分居民而言，地鐵才是最可靠的出行方式。14號(hào)線的建設(shè)將把豐西區(qū)域與現(xiàn)有的地鐵網(wǎng)絡(luò)緊密連接起來(lái)。

　　資料顯示，地鐵14號(hào)線西起豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店?yáng)|河沿路，一直抵達(dá)朝陽(yáng)區(qū)的望京北部地區(qū)，線路全長(zhǎng)47.3KM,全線設(shè)置36個(gè)站點(diǎn)。為配合園博會(huì)的舉辦，西段從起點(diǎn)張郭莊至西局共7站將在2013年上半年通車，全長(zhǎng)12公里。它與9號(hào)線在豐臺(tái)北路實(shí)現(xiàn)換乘，在西局與10號(hào)線二期形成換乘，與軌道線網(wǎng)有很好的連接。地鐵14號(hào)線建成后豐臺(tái)段沿線將串起中國(guó)國(guó)際園林博覽會(huì)園址、永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶、三四環(huán)都市型產(chǎn)業(yè)帶和麗澤金融商務(wù)區(qū)、北京南站、蒲黃榆商圈等重點(diǎn)區(qū)域，構(gòu)成了完善的立體交通路網(wǎng)。為了園博會(huì)，14號(hào)線還專門設(shè)立了園博園站，距離天安門廣場(chǎng)僅18公里的直線距離，讓園博會(huì)更多了一份吸引力。

　　據(jù)悉，目前14號(hào)線全線車站開(kāi)工量已達(dá)到50%，管線改移完成近60%。為配合園博會(huì)的舉辦，西段從起點(diǎn)張郭莊至西局共7站將在2013年上半年通車，全長(zhǎng)12公里。地鐵9號(hào)線，南起豐臺(tái)區(qū)郭公莊，經(jīng)過(guò)豐臺(tái)東大街、六里橋、北京西站、軍事博物館等地，終點(diǎn)站為國(guó)家圖書館站。14號(hào)線與9號(hào)線在豐臺(tái)北路實(shí)現(xiàn)換乘，與10號(hào)線在西局形成換乘。開(kāi)通時(shí)將很好地解決長(zhǎng)辛店居民的出行問(wèn)題。

　　發(fā)展 綠色生態(tài)發(fā)展帶

　　隨著城市的高速發(fā)展，鋼筋混凝土的建筑逐步吞噬了原有的綠色與自然，在某種程度上，居住便利的城區(qū)甚至與生態(tài)自然成為相悖的存在，要想尋求好的居住環(huán)境，不得不遷往近郊的新城，但同屬于城六區(qū)的豐西板塊卻受益于其獨(dú)特的自然風(fēng)景資源，不僅日益在與市區(qū)的繁華便利接軌，而且不失原有的自然生態(tài)。

　　據(jù)悉，豐西板塊擁有北京北宮國(guó)家森林公園、鷹山森林公園、青龍湖公園、古樹(shù)公園等多處公園，曾經(jīng)干涸的永定河，如今正逐漸恢復(fù)著往日的生機(jī)。今年，北京永定河流域的綜合治理將完成14公里城市段的建設(shè)和四大湖泊的蓄水。隨著生態(tài)的改變，沿岸西南數(shù)區(qū)開(kāi)始構(gòu)建全新的“綠色生態(tài)發(fā)展帶”。

　　今年豐臺(tái)區(qū)將打造永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶，在永定河豐臺(tái)段13.6公里的河道上打造“一條廊道，五個(gè)項(xiàng)目區(qū)”，其中宛平湖的建設(shè)將在3年內(nèi)使京石高速盧溝橋段兩側(cè)將形成湖光水色的景觀。

　　永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶是城南行動(dòng)計(jì)劃中“一軸一帶多園區(qū)”產(chǎn)業(yè)空間格局的重要組成部分，市規(guī)劃委規(guī)劃了沿岸13個(gè)重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，其中有5個(gè)布局在豐臺(tái)。全長(zhǎng)13.6公里的永定河豐臺(tái)段，有名橋、古城等歷史文化元素，有湖泊、草甸等濕地生態(tài)資源。

　　此外，永定河豐臺(tái)段打造成為融商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)意、旅游休閑和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展于一體的新區(qū)，形成帶動(dòng)城市西南部地區(qū)發(fā)展的重要引擎。今年9月，北京市規(guī)劃委員會(huì)和豐臺(tái)區(qū)政府共同組織的豐臺(tái)永定河生態(tài)文化新區(qū)國(guó)際方案征集順利完成。通過(guò)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、科學(xué)設(shè)計(jì)，豐西板塊所處的永定河豐臺(tái)段將成為融合商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)意、旅游休閑和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的豐臺(tái)永定河生態(tài)文化新區(qū)，成為推動(dòng)城南行動(dòng)計(jì)劃、帶動(dòng)城市西南部地區(qū)發(fā)展的重要引擎。

　　前景 城南新核心

　　“城南的人均經(jīng)濟(jì)總量為城北的三分之一，而地均經(jīng)濟(jì)總量就更低，僅為城北的六分之一，這說(shuō)明城南產(chǎn)業(yè)的含金量不夠高。”一直參與《城南行動(dòng)計(jì)劃》調(diào)研工作的北京大學(xué)教授楊開(kāi)忠說(shuō)。

　　在北京明確“金融立市”的城市定位后，京西南迎來(lái)了發(fā)展的新契機(jī)。繼《2010-2012年促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》的城南新規(guī)劃出臺(tái)三天后，豐臺(tái)區(qū)又首次公布“兩帶四區(qū)”建設(shè)規(guī)劃細(xì)節(jié)，明確了加強(qiáng)區(qū)域交通、環(huán)境改造、公共設(shè)施以及文化產(chǎn)業(yè)的建設(shè)。

　　據(jù)悉，在三年規(guī)劃中，交通方面的建設(shè)成為了豐臺(tái)的重中之重，可概括為“765”：7是指建設(shè)7條軌道交通線，包括地鐵7號(hào)線、9號(hào)線、10號(hào)線二期、14號(hào)線一期、大興線、亦莊線和房山線；6是指加快6條跨區(qū)交通通道建設(shè)，包括蒲黃榆快速路、萬(wàn)壽路南延、馬家堡西路南延、梅市口路西延、豐良路、京良路；5是指推進(jìn)5條主干道路建設(shè)，包括石榴莊路西延、六圈路、周云路、北宮路、北宮南路，初步構(gòu)筑了豐臺(tái)區(qū)域內(nèi)部的道路交通骨架……

　　“豐臺(tái)具有成為新核心（北京多中心之一）潛質(zhì)。”華高萊斯國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)（北京）有限公司市場(chǎng)研究中心王楠提出了這樣的觀點(diǎn)。

　　在她看來(lái)，隨著麗澤商務(wù)金融區(qū)、中關(guān)村豐臺(tái)科技園、總部基地等概念的提出，豐臺(tái)區(qū)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力大大加強(qiáng)，這也會(huì)導(dǎo)致其商業(yè)和商務(wù)氛圍的集中和發(fā)展，再加上北京開(kāi)始朝著多核心的城市結(jié)構(gòu)發(fā)展，城市功能不斷拓展，豐臺(tái)區(qū)有望成為下一個(gè)北京多核心發(fā)展結(jié)構(gòu)中的區(qū)域核心，成為京西南發(fā)展的一個(gè)區(qū)域核心。

　　在國(guó)家政策的調(diào)控影響下，北京地產(chǎn)價(jià)格已趨平穩(wěn)，但由于規(guī)劃和空間的不可復(fù)制性，土地的價(jià)值卻在隱性的提升。未來(lái)京西南將成為與CBD比肩的“價(jià)值高地”。區(qū)域經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的同時(shí)，必然要求與之相匹配的優(yōu)質(zhì)住宅出現(xiàn)。